Chi Phí Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Thông Tư 12 Là Gì

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (tiếng Anh: Construction Investment Consultancy Expense) là chi phí cần thiết để thực hiện các công việc tư vấn đầu tư xây dựng.

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (Construction Investment Consultancy Expense)

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng - danh từ, trong tiếng Anh được dùng bởi cụm từ Construction Investment Consultancy Expense.

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng là chi phí cần thiết để thực hiện các công việc tư vấn đầu tư xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng.

Quản lí chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

1. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng là cơ sở để xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng trong tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng công trình, xác định giá gói thầu và quản lí chi phí đầu tư xây dựng.

Trước khi tổ chức lựa chọn nhà thầu thực hiện công việc tư vấn đầu tư xây dựng chủ đầu tư phải tổ chức xác định dự toán gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng theo qui định làm cơ sở để lựa chọn nhà thầu.

2. Dự toán chi phí tư vấn đầu tư xây dựng đã phê duyệt là chi phí tối đa để thực hiện công tác tư vấn đầu tư xây dựng và chỉ được điều chỉnh khi thay đổi về phạm vi công việc và tiến độ thực hiện công tác tư vấn đầu tư xây dựng. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được quản lí thông qua hợp đồng tư vấn xây dựng.

3. Trường hợp chủ đầu tư, các Ban quản lí dự án đầu tư xây dựng có đủ điều kiện năng lực theo qui định thực hiện một số công việc tư vấn đầu tư xây dựng thì được bổ sung chi phí thực hiện các công việc tư vấn vào chi phí quản lí dự án. (Theo Nghị định Số: 68/2019/NĐ-CP)

Qui định về chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

1. Nội dung chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng gồm chi phí chuyên gia, chi phí quản lí của tổ chức tư vấn, chi phí khác gồm cả chi phí sử dụng hệ thống thông tin công trình, bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp đối với công việc khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình từ cấp II trở lên, lợi nhuận chịu thuế tính trước, thuế và chi phí dự phòng.

Riêng các công việc tư vấn khảo sát xây dựng, thí nghiệm chuyên ngành xây dựng thì chi phí tư vấn gồm các khoản mục chi phí như chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng công trình.

2. Chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng được xác định trên cơ sở định mức tỉ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng công bố hoặc ước tính chi phí theo công việc tư vấn của dự án, công trình tương tự đã thực hiện hoặc xác định bằng dự toán.

3. Chi phí thuê chuyên gia tư vấn nước ngoài thực hiện một số loại công việc tư vấn xác định bằng dự toán phù hợp với các qui định của cấp có thẩm quyền và thông lệ quốc tế.